Annuïteitenhypotheek

Kenmerk van de annuïteietenhypotheek is dat gedurende de gehele looptijd periodiek een vast bedrag (annuïiteit genaamd) bestaande uit rente en aflossing wordt betaald.

De annuïteit kan alleen veranderen, indien de rente zich na afloop van een rentevaste periode wijzigt. Bij de annuïteitenhypotheek vindt gedurende de looptijd van de lening een steeds grotere verschuiving van het rentebestanddeel naar het aflossingsbestanddeel. Anders gezegd: er wordt steeds minder rente betaald en steeds meer afgelost, maar het totaalbedrag (de annuïiteit) blijft gelijk. Dit heeft als gevolg dat het belastingvoordeel naarmate de looptijd van de lening vordert steeds verder afneemt. De bruto maandlasten blijven dus gelijk terwijl de netto maandlasten gedurende de looptijd van de lening toenemen.